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搜房网数据监控中心昨天公布的数据显示，上周（6月28日-7月4日）北京商品住宅期房签约1345套，日均成交192套，环比上升106.61%，这是4月中旬新政出台以来北京楼市日均成交首次突破百套。

另据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至7月4日北京商品房库存今年以来首次突破9万套。业内人士表示，在供应量增加的压力下，北京楼市僵局有望被打破。

北京中原地产张大伟指出，如果按照6月的住宅总销售量4961套，目前的商品房库存即使不出现新增，也可销售1.5年。

“6月份出现了一个明显的现象，即：只要开发商愿意低价开盘，销售情况就比较好，这一现象在后期会逐渐成为普遍现象。”他说。

目前北京打折促销的项目已达到70多个，不少楼盘的促销形式已从以前的暗降转变为打折直降。

“有些资金相对紧张以及新入市的开发商，已经大幅调低开盘价格。”张大伟直言。

据分析，新政出台两个多月以来，北京二手房市场价格出现下调，而7-8月商品房价格有可能出现下调，进而带动整体房价出现明显下调。