五一仅3盘入市 开发商纷纷推迟开盘

数据显示，五一预计开盘的十余项目仅3项目开盘，原定五一开盘的太阳公元、合生世界村等楼盘都推迟了开盘计划。此前4月计划入市的40余项目，也仅有13个拿了预售证，也就是说，已入市项目还不到预计数目的1/3，有10余个项目将开盘时间推迟至5月甚至更久。

开发商正采取推迟拿证等手段，来应对近期一系列新政的影响，对于新政对北京楼市的影响，有的开发商信心十足地表示销售没啥变化，有的开始发愁新推房源要如何定价，有的索性推迟了开盘时间，伺机而动。 目前开发商已形成整体观望的气氛，4月初房荒现象或再现5月楼市。

供应量持续走低 新房存量同比降三成

新盘供应量方面，许多开发商并没有像专家和购房者想象的那样，出现普遍降价、抛盘现象，更多的则是选择观望。

尽管目前从中央到地方出台了一系列的调控措施，但因可售房源减少，根据房地产交易网数据，北京目前的新房存量仅有8.6万套，相比去年同期锐减了3成，环比也呈现下滑趋势。而从目前的情况看，开发商在短期内仍未有放量的意愿。供应量持续低位的情况可能会持续一小段时间，因为开发商不缺钱，并不存在销售压力。而经过2009年的楼市疯狂，开发商均赚得盆满钵满，资金较2008年充足不少，因而降价促销的主观意愿很小。

分析人士指出，开发商、购房者两厢博弈的局面已经形成，楼市再也没有往日的疯狂，至于楼市将走向何方，还要静观一段时间，毕竟手里长时间捏着房对于开发商来说不是长久之计。