在没有竞争对手的情况下，招商地产联合体如愿拿下朝阳区来广营地块。昨天下午，北京市土地整理储备中心公告，来广营A4和B4地块以底价23.7亿元出让。招商地产此前就表示对该地块志在必得，最终联手港企九龙仓旗下大连盈致企业管理有限公司成功拿地。

楼面价下降超1000元/平方米

来广营A4、B4地块位于望京广顺北大街和北五环交会处西北角，规划建筑面积18.9万平方米。根据成交价计算，折合楼面价12523元/平方米。与去年12月融创中国与中化方兴在同区域所拿地块相比，楼面价下调超1000元/平方米。

融创联合体斥资30.67亿元拿下的来广营B1-B3地块，规划建筑面积28.38万平方米，实际楼面价约为13630元/平方米。

北京一家房企前期拿地负责人昨日对记者表示，招商所拿地块是难得的纯住宅用地。最终没有其他企业参与竞争，楼面价比预期要低。此前有业内人士分析，当下房企追求周转速度，来广营地块有可能年底就入市，价格在28000-30000元/平方米比较合理。

招商地产近3个月拿地超60亿元

在拿下来广营地块后，招商地产从去年12月以来获得的项目已经达到10宗。根据招商地产公告统计，从去年12月至今，该公司在土地市场或通过股权转 让，在武汉、青岛、贵州毕节已经获取了9宗土地。10宗土地总面积超过110万平方米。不包括青岛地块，总价款就达59.97亿。

根据有关财经媒体报道，去年年底，招商地产高层就表示，土地市场上机会不少，并不认同在调控期放弃拿地的策略，未来会在土地市场有积极行动。

北京中原统计，今年北京成交的27宗地块包括8宗商业、住宅等经营性用地都是底价出让。业内有分析认为，低温的土地市场业给了不少房企拿地良机。