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楼市黑五月 14家上市房企仅一家月报飘红

截至6月10日，恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市的房企相继发布了5月销售业绩报告，相关部门根据公开数据对其进行了统计。

统计的结果显示，在本批已经发布5月销售业绩报告的14家房企中，除过恒大在新政之初率先启动降价策略，5月销售环比上升8%之外，其余13家房企受4月新政影响明显，销售金额环比平均下滑42%。

其中，作为 2009年度楼市的销售黑马的的绿城中国，5月销售金额为20亿，环比4月的65亿下滑幅度达到近7成，紧随其后的江苏新城地产环比4月销售金额下滑幅度也达到了61%，而此前紧随恒大在北京启动降价方案的地产龙头万科地产在5月销售中虽然有51.1亿元的斩获，但也没有摆脱新政效应的影响，环比4月销售金额下降34%。

6家房企步入百亿销售行列

虽然5月销售的整体状况不佳，但据搜房网对已经发布公告的14家上市房企统计，在前四月明显发力之下，截至6月10日，依旧有6家房企步入房企销售百亿行列，其中万科1-5月销售金额达到280亿，同比去年同期的239亿增加17%，中海2010年前五月销售达到220.6亿，同比增加8.8%；绿城中国、恒大地产、碧桂园、富力地产前五月销售额也分别达到185亿、161.8亿、125亿和109.51亿。

14家房企近7成前五月销售金额同比上升

而从目前公开发布的信息显示，除去江苏新城和世茂房地产前五月的销售金额同比有明显降幅外，保利香港、合景泰富、龙湖地产、富力地产、碧桂园、恒大地产、绿城中国、中海地产和万科均呈现上升态势。

双向观望 楼市后市走向更加难测

虽然上述14家上市房企5月销售金额环比近乎“腰斩”，但导致销售的金额下降的因素从目前来看依旧有好几种，分析师认为，购房者观望情绪浓烈、投资客门槛被太高只是一部分原因；而开发商由于对于后市走势把握不明，减少推盘量也是不可忽视的因素，从五月上海商品住宅供应来看，整个5月住宅供应面积仅为95万平方米，环比4月减少了23%，同比09年5月也减少25%。而以2009年全年上海商品住宅供应1394万平方米为例，月均供应量也达到116万平米左右。