“中国的城市规划和城市建设产生了很多的断层，从一个传统学者的角度看，北京是一个被现代化破坏最厉害的城市”。中国现代设计教育创始人王受之在北京“国际活性空间论坛”上这样表示，他认为，如何实现建筑产品与城市空间的和谐统一、怎样实现自由的使用空间，是房地产开发专业人士目前应该考虑的两大问题。
        近百名记者关注王受之“自由空间”理论

王受之老师（图片来源：百度）

王受之先生指出，随着人们生活质量的提升，购房者越来越关注居住文化和居住品质，居住空间的合理性也随之成为设计专家及开发商必须面对的课题。“自由的使用空间是建筑产品的方向，只有做到一个空间兼具多种功能，居住者才可能享受到居住文化品质”，业界认为王受之的一番话指出了建筑产品的国际发展方向。

“每个人都在改变，改变以后就面临一个选择，是现在搬离这个空间还是继续改变这个空间，因此空间的变化显得尤为重要。”纽约市城市规划局前局长饶及人认为，随着家庭结构和人口结构的改变，房屋的使用结构也会有所调整，有远见的开发商不应过多硬性规划户型，而是留下活性空间，从内部空间进行合理构造。

“十年内开发商至少还要提供2亿套住宅”

在谈到“目前中国房地产究竟是否存在泡沫”这一热点话题时，王受之则表现出对中国房地产市场的信心。他认为，中国房地产的市场需求很大，全世界的城市率大概是50％，中国的城市率大概是30％，如果要在20年之内或者10年之内达到世界平均水平，就意味着还有2亿人要搬到城市里住，仅这一项数据就可以看出房地产业的发展前景相当可观。

“未来10年内开发商至少还要提供2亿套住宅给城市化后的居民居住。”王受之这样表示。