昨日(6月2日)下午2时，上海一个房地产业QQ群突然传出上海房地产调控细则的部分内容可能会在3日下午首先透露给上海本地的一些媒体和房企，这一消息立即引来一片议论。

根据此前的日程安排，上海市政府新闻办的确将在今天下午2时召开“公共租赁房通气会”。不少业内的人士猜测，除了公共租赁房，房地产调控细则的部分内容或会通过这次会议向媒体和房企“通气”。

久未落地的“靴子”

自4月17日国务院发布“国十条”，到5月31日国务院宣布“逐步推进房产税改革”，有关楼市调控的任何一个消息层面的变化，都令上海房地产业内外人士跟着敏感。由于上海的地方细则迟迟未出，上海的楼市在等待“另一只靴子落地”的惶恐中，成交量一跌再跌，整个5月份的成交量创下了2006年来的最低纪录。

开发商的心态，从担心房地产宏观调控可能会导致市场的低迷，转而变为期望政策早日出台，好令市场消化完所有利空，早日完成政策调整。上海市政府任何一个可能会透露楼市调控信息的官方活动，都会引来业内外的强烈关注。

薛建雄认为，通过公共租赁房会议发布楼市调控信息的可能性很大，毕竟市场已经等待细则那么多天，政策也到了该出台的时候。

限定本地媒体房企意何在？

负责该项新闻发布会的上海市政府新闻办有关人士称，对于参加新闻通气会的媒体名单有所限定，没有接到通知单的记者，将不予采访放行。媒体若要报道上述内容，只能留意上海市住房保障和房屋管理局网站。

此前上海治理土地囤积等多项重要政策的新闻发布，均邀请了所有在沪媒体。“区区公共租赁房政策，为什么会对参加媒体严加限制呢？”上海一位地产业内人士表示。

通过与其他媒体记者交流得知，上述新闻通气会更多偏向邀请上海本地及专业的地产网站记者参加。除本地媒体，万科、龙湖、绿城、新城地产等总部不在上海的开发商并没有收到参与上述通气会的邀请通知。对此，业内人士认为，这次通气会很有可能只是针对上海企业的。

上海市住房保障和房屋管理局办公室相关负责人否认此次“通气会”将透露调控细则的内容。