办公建筑设计

张瑞琛，北京北方天亚工程设计有限公司建筑师

张瑞琛：

我们单位是一个工业设计院，接触到的办公设计有一定的局限性，我们接触到的项目体量都比较小，一般是不带电梯的低层建筑。我想和大家分享一个我们前不久在石家庄学习的一个有关被动房的设计案例，符合现在国家提倡的绿色建筑、可持续发展和零能耗、工业建筑节能的理念。被动房是德国人提出的一个概念，指的是不用主动采暖和空调系统就可以维持室内的热环境的建筑。我们当时在石家庄科研技术研发中心参观它的被动式建筑的实例，这是一个中德合作的项目，地下一层，地上六层，地上一层到六层是被动房的设计，用良好的外维护的保温性能进行保温，窗户采用德国运送过来的专门用于被动房的成品进行安装。参观完这个项目之后我的感觉就好像是在我们国家现有的外墙保温基础上又加穿了一层“棉袄”，更加厚实和严密。

这个被动房对工人施工的精细度和质量上的要求都非常高，工人要先去学习，在热桥部分的处理上和门窗和墙体相结合的部分，都有专门的施工处理做法，比我们传统的做法精细度要高，流失的热量也非常少。此外还利用了地源热泵和新风系统，让我感受很深的是还采用了一种现在考虑比较多的电采暖方式，不是传统意义上的电暖气，而是应用于军用行业的一种电阻——碳晶硅。这种技术在石家庄地区已经在住宅、办公和大型商场中应用过，效果还不错。被动房的设计方还有一个出彩的地方，就是所有的外窗玻璃都做了一个自动的可调节的中央系统，并且室内有一个对室内空气PM2.5的监测系统，比较人性化。我认为被动房的设计也许是未来建筑的一种趋势，它的理念就是建筑低能耗，能耗节约能达到95%，应用于以后的办公建筑、住宅建筑和公共建筑的前景还是比较广阔的。 

张允，北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司建筑师

张允：

我和我们公司都比较年轻，我本身不是学建筑的，是在建工学院学土木工程的，但是非常热爱建筑设计行业，所以在做了一年的施工之后，努力进入设计院工作。我想从“从前、现在和未来”三个方面和大家分享一下我的故事。我是2010年入行的，直到2013年年初，都觉得工作都非常好做，虽然我们是一家小的建筑院，但是活儿也非常多，包括办公建筑，其中政府的办公项目最多。我们接触的政府和军队的项目很多，但是设计周期很长，2013年的政策出台之后，这些项目全部夭折。现在从我个人做设计的感觉来讲，发现企业办公的项目比较多，企业办公又分为两方面，一个是大企业、集团、总部基地的办公，一个是民营小企业的办公。大企业很清楚自己要的是什么，但小企业不知道自己要的是什么，任务书有时候都得要冲在一线的设计师为他们做。造成了很多设计精力和时间的浪费，作为一线设计师，在这个市场环境下，做了很多之前不需要我们做的工作，未来行业发展也是这种路线，我们会做更多业务之外的事情。

企业办公的改造项目特别多，今年接了3个办公改造项目投标，不仅是民营企业，国企等都在做改造。我发现改造内容非常多，包括声学和光学，对于室内功能空间有想要改变花样，最后落实的时候却畏手畏脚，都是从自己的利益出发，去限制一些东西。另外，结构方面会增加一些面积。还有是设备方面，我们每次改造房子主体不动，但是很多设备都要更换。还有是绿色和智能化改造，我们接触的很多老楼设备非常陈旧，智能化更没有，这些都是我们必备的改造过程。我们从材料、环境、声学、光学方面引入绿色节能，其实他们都需要这些东西，但是不知道从哪里找。今天非常荣幸能够认识大家，这些东西大家都要了解，这是未来设计的趋势。

未来老的办公楼和办公区，包括新建的建筑，停车位的问题是我们一直研究的课题，办公建筑师流动性非常大，停车位如何解决？希望各位能给我一些建议。我们研究过机械停车，目前这方面市场上比较混乱，没有国家的规范和市场公认的定位，各个地区建设的都不一样。这是未来市场的突破口，现在还没有定性的东西。

现在市场环境不太好，新建楼宇越来越少，改造项目是一大重点，对于老建筑、新建筑都需要改造。建筑师和室内设计师合作越来越明显，我经常给团队的成员举例子，任何买卖都要房子，但是房子不一定是新的，东西一换室内环境就要更换。希望建筑师和室内设计能够界限越来越淡化，国外很多建筑师也做室内设计，但是我们国家这种分得特别细，各个专业分工太明确，这个市场会慢慢地改变分界线。各种专业都能驾驭的精细化设计团队未来会更加突出，这也是我们设计团队发展的方向。 

崔克家：

作为建筑师来讲，在设计中起到主导作用，他的眼界决定了建筑的好坏。眼界能够通过各种学习塑造。现在有一种普遍现象，是高科技的过度使用，有些高科技并不成熟，用起来不经济，但是很多都在使用，比如太阳能、地源热泵等。类似这种一定要进行透彻分析，不能盲目使用。据了解，广州美术馆规模是八万平米，这是全世界罕见的，投资造价预算是6000元每平米，但是我觉得10000每平米都做不下来，这是赫尔佐格的设计方案，使用了很多的高科技。为了节能使用冷辐射板，还要加一套空调系统，这个美术馆希望做成国际一流馆，一流馆的标准需要24小时恒定温度是22摄氏度，这个耗能巨大。国外美术馆是封闭的能够达到，广州美术馆由于环境因素无法达到，国际重要的美术作品不能来这里展览。还有一些项目墙面上设置太阳能发电系统，都是华而不实的东西，投资完全没有意义。作为示范性的项目可以，作为国家性的项目经济性一定要考虑，广州美术馆的净高全部是6米，我觉得没有必要。

前段时间我参与清华一个项目的评审，这个300平米的建筑，使用了很多高科技设备，设计了三层，第一层一百多平米，以上逐层减少，设置了电梯和楼梯，我觉得这种设计有很多浪费。这种项目规模比较小，是国家的项目，如果投资是私人业主，不可能做到三层。 

范肃宁：

我也参与过项目可研阶段的评审，发现很多问题不是建筑师能够左右的，通过哪些技术手段能够解决问题，这个工作不是由懂的人来做。建筑师和政府话语权的问题，大家很多可以交流。 

嘉宾合影