河北保定西大园城市设计

规划设计：洲联集团·五合国际

设计时间：2009年2月

占地面积：79公顷

本项目位于保定市城市中心，紧邻保定市火车站，由于新火车站的建设，为项目的启动奠定了基础。

用地未来将会成为城际快速铁路站边的市中心，需要代表保定新的城市中心区形象，所以需要在组织合理便捷的交通体系的基础之上，缝合城市“裂痕”，加强东西联络发展，高效集约的利用土地、合理安排中心的业态，打造现代、宜人的购物办公环境。

保定作为京广铁路重要的交通城市，铁路交通枢纽功能成为城市最主要功能。为了提升保定城市发展水平，改善铁路交通对城市发展割裂的问题，政府f做了该项目城市设计的国际招标咨询。西大园片区改造规划为结合京广快速铁路保定站的改造，保定市zf期望对保定火车站地区进行旧城改造，实现市中心功能提升与形象改善，也是保定市政府2009年度重点工程。

五合国际通过分析西大园片区作为城际快速车站旁边的市中心的定位及其连接保定市东西两大商圈的作用，赋予西大园片区现代中央商务区、中央高尚居住区、文化商业中心区的功能。本次策划重点解决了政府对于项目业态定位与旧城改造中土地开发财务平衡点的关注，结合市场分析，制定了切合实际的土地出让策略，并提出了项目分期开发的计划与财务解决方案。

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