溧水通济街城市更新项目 | 東大院

日前，东南大学建筑设计研究院有限公司中标溧水通济街城市更新项目，由建筑设计五院、风景园林院设计团队承担方案创作、扩初及施工图设计工作。

作为溧水老城有机更新的典范，本项目充分挖掘与传承其历史文化，并以建筑与景观等设计语言综合地表达出来。更新街区的同时引导业态功能，恢复旧街区活力以实现城市共生，使通济街及其南侧秦淮河段成为溧水城市和秦淮河图景中的重要一环。

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项目信息

领       衔 | 周宁

建筑创作 | 周宁、叶麟、胡明皓、路苏荣、李然、周意、游弘艺

建设地点 | 江苏南京

设计时间 | 2020.04

用地范围 | 56000平方米

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项目概况

作为溧水第一个商业街区，“通济街是溧水最热闹、人最多的地方。” 但随着时代的发展、各大商场的崛起，通济街现有的业态、文化、视觉形象等已远远不能满足老百姓和外地游客的需求，亟需提升。

通济街现状建筑风格缺乏特色、业态单一，历经多次旧城改造，却始终“治标不治本”。“通济街的建筑风格混乱、建造技术和建筑材料低劣等等，严重影响溧水区的对外形象。”这是南京市建委原总工叶菊华先生来到通济街后最直观的感受。

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通济街历史

会昌四年（公元844年），溧水县衙改建城隍庙，带动了庙前通济街商业活动的繁华。由此，通济街成为溧水县城的商业中心，此格局至今未变。

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设计愿景

一个古韵与繁华并存的商贾街市

通过对传统街巷肌理的重新塑造，再现通济老街由古至今多元风格融合的历史风貌。挖掘深植于老溧水人心中的记忆符号以及场地所呈现的特点，营造蕴含着百年溧水记忆的繁荣光景。将古韵新风、百姓生活、城市发展三者有机结合，形成对通济街独特地域文化及城市文脉的延续，唤醒城市的记忆，形成回得去的老街。

一条灯光摇曳、诗意的滨水廊道

借助护城河的自然优势、重拾秦淮文化，将沿河商业与河道景观相呼应，形成特色滨水商业空间，结合亮化，打造夜游经济，激活整个街区。

一片绿意盎然、创新式体验街区

依托街区不同的空间特点，利用建筑、水景、广场、河道、廊桥等载体，结合绿植及情景小品，打造沉浸式的游览体验。秦淮河流淌的老城旧事在这里得到重新回味，再现了元唐以来到本世纪初的历史遗韵。

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设计策略

重塑传统老街街巷空间肌理

通过对现有街道空间尺度的调整，恢复传统的空间肌理，形成传统的街、巷、市的空间形态组合。疏通南北巷道空间、加强主街与河道的联系，结合八角亭及廊桥等重要节点打造亲水空间，使滨河景观与商业文化活动空间自然渗透，形成商业文化、滨水活动等多轴线的街区景观空间，丰富游览体验。

从历史文化延续的角度重新思考通济街的整体建筑风格，形成连续的历史记忆，形成以唐朝县衙为特色、明清传统民居商业为主基调、民国风格为衬托的多元风格协调统一的商业文化街区。

梳理景观空间、再现传统地标及历史场景

“古牌坊、老县衙、三眼井、阅星亭、砧杵桥、会景门、常春楼、古驿道”这一处处老溧水人的历史记忆，将结合景观空间的重新塑造而一一再现，寻得了根，留得住人，老溧水的韵味和商业的重新繁盛将重新焕发时代的生机。