东上海人才港 / FTA Group

东上海人才港位于杨浦区，由既有建筑改造而来。

项目打破传统政务空间固有模式，为城市更新语境下，存量楼宇活化利用、政务空间转型升级的双线命题，提供新的模式和思路。

当一座城市想要真正留住青年英才，政务空间就不再只是办事大厅的集合，而是城市温度和开放态度的立体表达。位于上海杨浦区的东上海人才港的设计与落地，正是对此的创新性回应。

东上海人才港位于大创智片区、淞沪路与政立路交汇处，是区域一站式综合性人才服务平台——内设人才综合服务大厅、全链条产业孵化器、全球资源对接站点，为海内外英才提供配套服务。FTA Group担纲项目的整体更新设计，完成立面焕新、景观环境提升等工作。

存量改造

从解读城市风貌开始

项目地处十字路口临街位置，拥有极佳的形象展示面。然而，原状建筑限制明显——外观陈旧、与周边城市面貌不协调；进深及柱跨较小；缺乏宜人景观空间。亟需通过从形象到空间的系统性提升策略，适配作为「人才港湾」的运营升级需要。

 

建筑改造前后对比 ©FTA Group

更新思路始于对周边城市环境的观察和分析。建筑位于江湾历史文化风貌区建设控制范围内，具有一定的人文氛围；周边商务楼林立，已经形成包括「格网立面、暖调高亮色」等特征在内的城市风貌。

设计尊重所处城市片段的共性特征，采取轻量化改造策略，以巧妙设计思路回应「不停业施工」的大前提，精准完成空间跃升，使建筑从存量载体蜕变为人才枢纽。

海港隐喻

让街景有故事

上海自古便是重要海港，东上海人才港作为吸纳与输送国内外英才的枢纽，其空间气质天然指向开放与流动。

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改造设计思路围绕「扬帆海港」的核心创意展开。焕新后的建筑如同停泊于城市街区之中的帆船，水平展开的138米沿街界面被解构为五个上下跳动的单元，如同巨轮的风帆错落飞扬，为区域街景带来活力。

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场景重构

从功能单元到体验节点

设计以多维度的场景设计，破除传统政务大厅类建筑冰冷、孤立的刻板印象，将政务空间从基本的功能单元转换为与城市相融合、提供美好体验的节点。

立面焕新

基于轻量化改造的大前提，在原建筑窗洞网格基础上，采用折面造型的单元式幕墙，完成立面韵律的强化、气质的重构。香槟金哑光复合铝板的材质既致敬周边地标的区域文脉，又以明亮色系传递现代时尚气息。幕墙收边处作流线形处理，呼应船桨意象。

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首层窗墙拆除后，更新为玻璃面，加强办事大厅与街道的连通性。加建的首层风雨廊，为医保、出入境、人才三项服务的客群提供无风雨的穿行流线。风雨廊承重柱作斜切处理，暗示控制船向的船舵叶片。

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主入口处创造一个有深度的灰空间，此处不仅是人才港Logo的昭示面与办事等候区，更为来往人群构筑一个可停留聚集的非正式客厅。

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景观环境提升

原广场的封闭花池被拆除，取而代之的是一个优美、开放的户外花园，将大楼与城市无缝衔接，同时也将政务服务场景向室外延伸。这里既是室外等候厅，也是社区绿带，为办事访客提供舒适体验，也为来往市民带来散步休闲的场所。

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景观广场地面铺装图案模仿浪花水纹，水景、坐墙和廊架则取自扁舟的形态。大量的开放空间留白，方便未来小餐车、咖啡车等运营内容的填充。

运营策略优化

在物理空间的提升之外，团队工作范围还延伸至品牌、运营等软性层面的焕新。

团队成员与业主共创合作，推出崭新LOGO，塑造人才港的崭新品牌形象；在空间运营的具体环节上也推陈出新，休息区桌子上的二维码，使得一个「室内外无界限的政务大厅」落到实处，人们在享受花园的同时，不必担忧错过要事。

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不停业施工

敏捷焕新的新模式

改造施工期间，原大厅业务正常办理，建筑维持日常使用。「不停业施工」的大前提，决定了轻量化的设计策略，也推动团队执行一套更为科学、敏捷的工程作业模式。

团队采用分区施工、分段作业、错峰施工的精细化管控模式，科学排布施工工序，最终完成建筑焕新。

越开放的人才枢纽

越需要有温度的载体

城市因人而生，服务因人而有意义。传统政务空间正在发生转向，它不再只是提供服务的物理容器，而是城市价值观的立体表达。

东上海人才港的更新实践，是一次以敏捷策略激活存量建筑、以创新设计实现政务空间转型的新探索。期待建筑为杨浦城市面貌注入新的活力，也为汇聚于这片热土的人才与公众带来更多美好体验。

项目信息

项目名称：东上海人才港

项目地点：上海市杨浦区

设计单位：FTA Group

服务范围：立面&景观改造

设计/竣工：2025/2026

摄影：FTA Group

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