杭州招商观颐之家 | 栖城设计

杭州招商观颐之家，地处杭州拱墅区半山田园地块，总建筑面积 44143.54㎡，覆盖5栋活力长者公寓（224套），1栋拥有179张床位的专业养护院，是招商集团在杭州打造的首个国际品质的持续养老照料社区（CCRC）。栖城负责建筑及景观方案设计。2021年初，项目建成并投入使用。

项目倚靠半山国家公园，典型的江南丘陵地区风貌，西侧滨临城市滨河绿带，东侧紧邻城市道路。周边为中等规模的住宅小区，其楼栋多呈条状布置，部分根据地形调整朝向。

我们的出发点很简单：让社区最大限度地融入周边环境。这不仅仅是自然环境，也包括城市风貌。因此，我们选择从“住区”原型出发，打造一个“小而美”的公园边的养老社区，让老人回到熟悉的“生活日常”。

考虑到用地自身的局促感，以及希望每户均可享受自然风光的愿望，我们尝试排布了多种建筑布局模式，最终确定了以平行布局结合局部转折的排布方式，实现充足日照的同时达到建筑对周边景观均好性的目的。

江南阴雨天气比较多，因此项目通过风雨连廊联系各生活楼栋，同时将南北两头的活力及健康配套拉通，形成一条活力纽带。除了连续的“廊”，还在重要节点设置多个“亭”，成为老人们室外聚会的场所。当连廊延伸至居住楼栋处，放大尺度创造“室外门厅”，使之成为老人们共同的“宅前屋后”的交流空间。

除了人工化的连廊体系，我们也设计了一些与自然更加亲近的步道，它们往往在地块的边缘地带，我们努力让围墙外的树木长进来，与小区内的绿化融为一体。我们同时设计了多个直接面向周边自然环境的视觉通廊，进一步强化与环境的连结。

此外，通过设计不同的主题景观组团，让老人通过活动对场地产生更加强烈的认知，创造他们的专属记忆地图。

建筑形体与立面细节摒弃传统养老社区的“暮气感”，用更加现代简洁的手法，简洁的色彩搭配及形体组合，塑造出一种明快又不失稳重的整体形象。同时与周边的建筑进行了适当的呼应。

在阳台的处理上，我们做了空间上的层进和形体上的收分，鼓励老年人走出房间，亲近自然的同时增加社区互动。坡屋顶的处理，以及错落的体块关系构成，让形体具有一定韵律感的同时，营造温馨阳光的氛围。

项目建成以来，看到社区里逐渐绿树成荫，旁边公园的树梢也悄悄探了进来，公寓里的亮起的灯光越来越多，那些有趣的角落渐渐被老人发现……我们感觉这个“新”的项目仿佛已经在这里很久。或许正是这种生活的“熟悉感”，才是我们追求的所谓“场所的意义”。

项目信息

项目名称：杭州招商观颐之家

业主单位：招商蛇口集团

项目地点：浙江省杭州市

建筑设计：栖城设计

景观设计：栖城设计

主创建筑师：管轶群、丛燕飞、史梁、吴优德

设计团队：管轶群、丛燕飞、史梁、袁呈翔、吴优德、张薇

施工图设计单位：杭州市建筑设计研究院

设计时间：2017年7月

建成时间：2021

用地面积：20656平方米

建筑面积：44143.54平方米

摄  影：梁文军

撰  文：史梁

获  奖：2022招商蛇口“匠星之作”；2021第六届REARD全球地产设计大奖-金奖；2021年度上海市勘察设计行业协会上海市优秀工程勘察设计项目二等奖；2021年浙江省勘察设计行业优秀勘察设计综合类三等奖