杭州绿地中央广场 | 日建设计

项目位于浙江省杭州市拱墅区运河CBD及运河财富小镇中心，东临上塘高架，西贴京杭大运河，南望武林广场，北靠拱墅区政府，是集商业和办公为一体的27万方旗舰综合体，建成后已成为武林之上的全新坐标，京杭大运河新景。项目周边历史人文深厚，自然环境优越，办公配套醇熟，产业资源丰富。

项目分两期开发，一期为北侧靠近大关路地块，包含2栋75m和1栋95m高塔楼，以及多栋1~3层商业设施。二期为南侧地块，包含1栋100m和1栋120m高塔楼，以及多栋1~3层商业设施。

运河上灯光摇曳的船只，象征着城市的繁荣与喧嚣。至今已具有2500年历史的京杭大运河，仍与人们的生活保持着息息相关的紧密联系。

尊重杭州历史，继承运河文化，创造属于这个时代属于未来的新历史，创造令杭州市民引以为傲新运河地标，这是我们对这块毗邻运河的宝地进行规划设计的初衷。一场千年运河畔的“古今对话”即将开始。

项目中5栋办公塔楼平面与道路形成30°夹角布局，与周边住宅统一的正南北布局，避免了对北侧城市道路像墙一样压抑的布置，形成空间渗透，打造透气的总平布局。在保证5栋塔楼各自的私密性互不遮挡的同时，将运河的景观视野最大化。

面向大关路的建筑群向运河和城市展示着傲岸身姿，错落的布置确保了各个面的最佳视野。运河眺望，看到的不只是古老运河。运河岸的公园、绿地、桥、塔、寺，赋予了人们对自然风光和历史文化的双重感受。

设计将京杭大运河沿岸大兜路历史街区的人性化尺度街巷空间延续到本项目的低区商业街区，从而让运河沿线的历史街区与本地块连成一片。人性化的尺度赋予人们漫步杭州小巷的街区体验。

低区商业的体块设计犹如运河上的行舟，自然地流动在地块内，平面采用相对于城市道路一定角度的布局方式，通过街巷和大小广场空间创造了具有洄游性的慢行网络。并将人流进一步引导至周边商业地区，基于商业的人流网络将营造出一个热闹、充满活力的街区，激发地区活力，促进整个运河商圈的发展。

作为集聚和活动的广场（SQUARE）与流动街道（WALK）相连，形成了环绕基地内部的环状流线（THE CANAL LOOP），为基地内的主要动线。从CANAL LOOP也能通往沉稳大气的办公楼共享庭院。位于基地外侧一周的花园，作为环绕整体设施的绿化空间，同时与周边环境相呼应。

注重与历史街区和周边建筑的协调，将文化元素融入设计，促进人与城市、人与人之间的交流。新旧交融的氛围给人以亲切感和历史自豪感，这里将成为市民喜爱并引以为傲的“城市傲岸”。

塔楼外立面设计灵感来自于波光粼粼的运河水，采用折叠的玻璃幕墙单元来体现光影变化，从下而上渐变的折叠单元，展现了运河水面波光粼粼的光辉。

幕墙单元在兼顾成本的同时，设计最高性价比的简约幕墙通风系统设计。通过将局部单元内凹设计，在内侧面设置通风百叶，把通风百叶结合到整体波光粼粼的外观设计效果上，同时兼顾作为室内开启扇，导入自然风，打造舒适的办公环境。

办公平面设计以运河的眺望景观为首，尽可能保证办公室眺望到历史街区的视野，平面采用中央核心筒的形式，将卫生间和空调机房独立设置在一侧，保证办公有效进深在12m左右。塔楼标准层面积在1600㎡，层高4.0m、净高 2.8m。

二期两栋塔楼入口处打造“迎宾之门”，突显办公空间的归属感和尊贵感。大门的设计灵感来自于“羽翼”，变幻的线条创造生动的城市空间

如今，最初的梦想已然兑现，运河畔27万方商务综合体，成为武林之上的全新坐标，无论从建筑、空间、服务还是产业集群，都不负这一片自然人文天赋和城市中心区域价值，是杭州当之不愧的封面巨著。（撰稿：葛海丰）

项目概况

项目业主｜绿地控股集团浙江房地产开发有限公司

项目位置｜浙江省杭州市

主要用途｜商业办公综合体

项目摄影｜胡文杰/上海渡影文化､杨敏/mintwow

〔一期〕

用地面积｜22,638㎡

建筑面积｜131,269㎡（地上92,027㎡､地下39,242㎡）

建筑层数｜商业设施 1~3层,塔楼A:17层､B:16层､C:20层

建筑高度｜商业设施 6~18.65m,塔楼A:75m､B:75m､C:95m

竣工日期｜2016年

〔二期〕

用地面积｜20,606㎡

建筑面积｜144,349㎡（地上92,725㎡､地下51,074㎡）

建筑层数｜商业设施 1~3层,塔楼D:24层､E:29层

建筑高度｜商业设施 6~22m,塔楼D:100m､E:120m

竣工日期｜2019年