张江科学城高端医疗器械创新生产基地（二期）｜ FTA 孚提埃

地处张江科学城“东大门”，张江医疗器械产业基地是浦东新区区级特色产业园区，也是张江医疗器械产业化的主要承载区。高端医疗器械创新生产基地（二期）为基地的现代医疗器械产业园区，FTA建筑设计以研发生产为主的功能定位为基础，设计机动灵活、实用性极强的研发制造空间。

围绕医疗器械的生产和服务功能，整合生产、配套等多种功能空间，运用空间组织与环境设计，FTA设计既满足产业园功能需求，又满足形象审美的全新城市景观。项目建成后，能迅速缓解张江园区的空间发展压力，为优质的企业提供合适的产业发展空间。

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医疗器械生产要突破

“高端化”升级，关键不在于“高档”

生物医药产业园是近年来国内快速崛起的一种新型产业园区，为培育、支持和发展生物医药产业，这些园区通常拥有丰富的科研资源、国际化的创新平台、完善的企业服务等，这些都能为生物医药企业的创新和成长提供有力支持。

目前，国内的生物医药产业园的发展还处于起步阶段，存在巨大的发展潜力。医疗器械作为其中一环，全球市场需求巨大。西方国家在该领域的起跑早，在研发能力和市场影响方面有更多沉淀，产业链和相关政策相对完善。中国医疗器械市场增长迅速，政策支持力度大，但在高端设备和核心技术方面仍存在一定差距。同时，高端设备和核心技术的差距以及高洁净度要求、复杂的生产流程和科研人员对工作环境的高标准，也是中国医疗器械制造园区面临的一大挑战。

设计，如何应对这些挑战？

▲张江：高端医疗器械创新生产基地（二期）

不是从厂区到“高档的厂区”，而是成为“留人”的社区

 

02

环境升级，效益是效率升级

中国的产业园区中，大约1/4-1/3的面积已经过剩——如今，需要的不是面积。

斯坦福大学建筑设计项目总监约翰·巴顿（John Barton）在相关研究中提到，当环境优化时，工作效率可以提高5%以上。尤其医药作为“含博率”最高的行业，从业人员对良好的生活环境、共享空间、职业发展机会、生态环境优美、便捷的配套设施等均有较高的要求标准。

▲“未来感”、“生态感”与“活力感”的科创园区空间，激发人才状态

通过空间的“场景模式”而非“功能模式”，激发人才状态，是FTA建筑设计对提升产业园区整体效能方式的回答。

因为，状态就是生产力。

FTA建筑设计运用旗下TOP创新研究院的“智库”，整合全球生物医药区域的重要研究成果，总结创新模型，构建赋能产业、企业与人的生物医药功能生态。目的是诱发非正式交谈，提升创新浓度，塑造同频共振的科学社区。

 

03

三大设计策略

实现“从生产到生活”

根据第一性原则，FTA建筑设计从满足园区和工作人员的各种需求出发，归纳现有的和未来的痛点进行设计。总结出“从园到城”、 “从‘研发’到‘智造’”、 “从生产到生活”的三大设计策略。

/ 从园到城，从车行城市到未来的步行社区 /

随着城市化的不断发展，人们对城市的要求也在不断提高：传统的车行城市已经不能满足人们的需求，未来的城市将向步行社区转变。

“串园为城”即为将不同的园区串联在一起，形成一个具有各种功能和服务的城市，使城市的生态系统更加完善和高效。

▲串园为城，从车行城市到未来的步行社区

从最初的孵化园，到加速园、加速园PLUS、加速园PRO，最终发展为总部园，该科创园区不断地扩大和优化其服务和功能，为居民和企业提供更好的生活和工作环境。

在步行社区中，人们可以步行或骑自行车前往目的地，这可以减少交通拥堵和空气污染，同时也提高居民的健康水平。在步行社区中，人们可以更方便地购物、就餐、娱乐和社交。步行社区还可以提供更多的公共空间，让人们可以享受户外活动和自然风光。

▲串园为城，从车行城市到未来的步行社区

/ 从“研发”到“智造”， 以人为本的空间设计 /

市场竞争不断加剧，企业需要更加强大的支持和资源才能在激烈的竞争中胜出。FTA建筑设计将研发场所和办公场所结合，提供实验+办公的综合研发单元。完善业务的功能衔接之外，通畅的空间衔接也利于部门的交流与协作，实现从“研发”走向“智造”。这个园区可服务于成长型企业和已经具备一定规模的企业，提供更加全面、高效的资源支持和服务。

▲厂房八大PRO亮点配置

场景化的外置疏散楼梯设计策略，带来内外穿插，激发活力、舒缓压力的环境。采用光和色彩以及材质的相互结合，以柔和的光线结合暖色的色彩和曲状的材质营造整体地感性视觉氛围，通过环境的整体氛围使其与人产生共鸣，以达到融情入景、情景交融的感性效果氛围。

外置疏散梯底部形成一个玻璃盒子入口门厅，连接地库出地面楼梯，让建筑内外产生互动与关联，形成有趣的空间。

▲不增加额外成本，让色彩做设计

第五立面形象也是设计中的重要元素之一。在屋顶运用第光伏、屋顶构架加速光圈、屋顶设备遮蔽构架考虑等设计手法和技术，让建筑在视觉上更加完整和美观，同时提高建筑的能源利用效率。光伏技术为建筑提供清洁能源，减少对传统能源的依赖。屋顶构架加速光圈则提高屋顶的采光率和通风率，让建筑更加舒适和健康。

/ 从生产到生活 /

新型数字化工厂的出现，一方面模糊了研发和生产的边界，生产过程更加智能化、高效化；另一方面，也是响应“双碳”的发展目标。布局未来，从数字化工厂，我们看到更加活力的未来：未来，生活方式将是竞争力。

通过“年轻化”的设计导则，FTA建筑设计为这里创造：一个轻龄活跃的城市形象，一种开放包容的社群文化，一组多元丰富的共享空间，一个创新前沿的产业生态，一个生态成长的社区环境。创新社区提供7*24小时工作生活服务，打造零切换的创享生活新方式。

▲构建“最年轻”的工作社交场景。

从基础设施、产业生态、服务生态维度出发，基于这三大层次的需求，FTA建筑设计构建场景建设的内在逻辑体系。以智慧、绿色、便捷为理念倡导，构建未来建筑、交通、低碳三种场景，营造具有“未来感”、绿色可持续发展的载体空间。

▲橙红色的连续楼梯从地面延伸到三层

生活区的设计同时考虑到居住环境的舒适性和便利性。除了多场景运营模式的内庭院外，每户宿舍房间都有视野开阔的阳台，形成空间丰富的立体场景。外走廊空间语言延续外立面的暖色调，营造温馨的入户环境。

▲每户宿舍房间都有视野开阔的阳台，

三产部分宿舍阳台拥有露台入户花园。

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加速创新，环境赋能

场景基于人发生，每一个场景都是一个生态。通过融合生产、生活、生态三态，FTA建筑设计与张江打造高端医疗器械创新生产基地。通过聚焦场景，解决生物医药行业的痛点。以环境赋能，提升科研人员的工作效率和生活质量，进而加速创新。

这里，是一个高端医疗器械的集聚区，更是一个融合创新与生活的智慧园区。设计不仅是解决眼前的需求，更是为未来预见可能。

▲落地方案

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