上海申都大厦改造工程

项目名称：上海申都大厦改造工程

建筑面积：6231.22 平方米

开发单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司

项目地址：上海市西藏南路1368号

设计及绿建咨询单位：华东建筑设计研究院有限公司

建筑类型：工业建筑改建公共建筑

建成时间：2012年底

曾获奖项：2012年国家绿色建筑“三星级绿色建筑设计标识证书”、2013年度上海市优秀工程设计一等奖、第五届上海市建筑学会建筑创作奖优秀奖、2013年度黄浦区建筑节能示范项目、“十二五”国家科技支撑计划课题“工业建筑绿色化改造技术研究与工程示范”示范项目、上海市立体绿化示范项目、2014年度清华大学建筑节能研究中心颁发“公共建筑节能最佳实践案例奖、2014年度上海市绿色建筑贡献奖、2014年度国家绿色建筑“三星级绿色建筑运营标识证书”、2015年国家绿色建筑创新奖一等奖 

设计说明

上海申都大厦改造工程，旧址始建于1975年，为围巾五厂漂染车间，1995年改造设计成办公楼。经过近十多年的运行使用，建筑损坏严重，现代设计集团于2008年决定对其进行翻新改造。改造后的项目为地下一层，地上六层，地上面积为6231.22 m2，地下面积为1069.92 m2，建筑高度为23.75 m，地下一层主要功能空间包括车库、空调机房、雨水机房、水机房、信息机房、空调机房等辅助设备用房，地上一层主要功能空间包括大堂、餐厅、展厅、厨房以及监控室等辅助用房，地上二层至六层主要为办公空间以及空调机房等辅助空间。

项目设计并采用了众多绿色节能新技术，如自然通风、自然采光、垂直绿化、雨水回用、太阳能热水系统、太阳能光伏发电系统、空气热回收技术、能效监管、智能照明等。改造强调了满足功能、空间形式设计以及可被动适应气候的节能设计、加固设计的均衡，强调了扩展立面设计内涵与形象、围护、采光、遮阳、导风、视野的功能整合，强调了基于建筑功能空间特点的机电适用设计，强调策划、设计、施工、运维的全过程绿色实施。

（1）通过“三绿”适应环境、提高了建筑品质

创新性地设计出与建筑一体的垂直绿化系统，既满足隔声、降噪、改善绿化环境、立面效果的基本需求，同时又兼顾了遮阳、通风、采光、立面效果等物理功能；既创新性地将屋顶空间与屋顶菜园结合，在实现了屋顶保温的基本功能的同时，又实现了屋顶绿化，并且增加了办公人员的活动空间和工作情趣。

（2）富有情趣的“空间改造”与被动式节能技术的结合

通过边庭、中庭的设计，既解决了原有工业建筑空间进深大，室内采光、通风环境不利的条件，又使得每层空间具有与室外接触的空间，提高工作人员的工作心情和效率。

（3）空间设计与加固设计的均衡

项目兼顾空间使用的需求，采用了软钢阻尼器的消能减震加固方案替代了框架梁、柱截面加大的传统加固方式，节约混凝土用量约85立方米，相应配筋6.6吨，每层可增加4.7m2净面积。

（4）采用“半分散式”空调

采用“半分散式”空调实现“部分时间、部分空间”的室内环境控制方式，既实现低能耗，又获得了出色的室内环境。项目依据设计院办公使用的特点采用了易于灵活区域调节的变制冷剂流量多联分体式空调系统+直接蒸发分体式新风系统（带全热回收装置）。并按照楼层逐层布置，厨房及展厅大厅各设置一套系统，易于管理。

（5）依托“能效系统、BA系统”的系统优化运行管理

为了实现项目的高效运行，项目进行了详尽地计量和监测，针对配电系统，项目共安装电表207个，可进行不同空间不同类型的设备用能特点分析，并将太阳能光伏系统、太阳能热水系统、雨水回用系统、新风系统、小型气象监测系统的监测参数与分项计量系统集成，并结合BA系统进行设备运行的用能效率进行分析和优化运行管理。

（6）可再生资源的利用

即发即用的非逆流并网型太阳能光伏发电系统：项目采用了1台变压器容量为500kVA，光伏系统采用非逆流并网光伏发电系统，系统总装机功率约12.87KWp，太阳电池组件（单晶硅）面积约84.26m2。太阳电池组件安装在申都大厦屋面层顶部，铝质直立锁边屋面之上.

（7）较低维护的雨水回用系统

上海申都大厦雨水回用系统是通过将申都大厦屋顶的雨水进行收集汇流后，集中储存在建筑室外的原水蓄水池。处理工艺以物理截流过滤为主。利用格栅拦截大体积悬浮物后进入调节水池。通过一级粗滤和二级精滤进行处理。处理后回用水储存于回用水箱，通过自动余氯监测投加系统，经变频恒压供水用于室外道路冲洗及绿化灌溉系统。

（8）废旧材料再利用

整个施工过程成立了专门的绿色施工小组，制定了拆除固体废弃物分类处理办法，按照设计要求所有墙体隔墙材料全部采用废旧砖块或再生轻质混凝土砌块。

总平面图