德国：杜塞尔多夫“三片楼”翻新

项目信息

名称：三片楼翻新

业主：三片楼有限公司（MOMENI集团和黑马投资公司联合体)

租户：Incl. Allen & Overy, alltours, A.T. Kearney, Black Horse Investments, Cadman, Gleiss Lutz, Jones Lang LaSalle, Latham & Watkins, Roland Berger

位置：杜塞尔多夫

总建筑面积：35,000 m²

工位： 约 1,200

建成：1960

翻新：2012 - 2014/15

楼层：地上26 层， 地下3层

高度：96 米

绿建标准： LEED金奖标准

设计：HPP Architects, Düsseldorf Studio

主创：Joachim H. Faust

项目合伙人：Claudia Roggenkämper

项目负责人：Karl Heinz Wolff

团队：Fritz Altland, Sema Arda-al-Salahi, Detlev Armeloh, Ugur Aybirdi, Erwin Drese, Anika, Kessel, Markus Leiting, Heike Pauckert-Noelte, Florentine Struss, Marion Weiler

HPP建筑事务所完成了位于德国杜塞尔多夫的Dreischeibenhaus翻新设计。项目始建于1960年，原本是电梯蒂森克虏伯公司总部，标志着HPP国际声望的初始。自此，该公司就成为可持续性建筑的代名词。翻新项目保证了未来几十年建筑的质量，为新的使用者和市政府提供了保障。

2015年3月13日，在戛纳国际地产投资展览会上，举行了MIPIM大奖的隆重颁奖仪式。杜塞尔多夫的标志性建筑三片楼被评为2015年度“最佳翻新建筑”。

MIPIM是世界上最著名的房地产界的奖项，被称为地产界的奥斯卡。十一位评委， 包括隈研吾、多米尼克·佩罗、和MIPIM的观众评委们都一致将选票投给了“三片楼”， 选票远远超出了其他3个候选项目。

这座办公楼由HPP第一代合伙人Helmut Hentrich 和 Hubert Petschnigg为Phönix-Rheinrohr AG（1964年改名为蒂森公司）设计的， 是当时德国战后现代主义的杰出代表作。 建成后蒂森公司总部入驻，直至2010年搬出，后来一直空置。 直到2011年，MOMENI集团和黑马投资公司联合购买了该楼，并委任该楼的原设计师HPP建筑事务所来对该楼进行翻新。

立面的改造主要是在每一层层间的内侧添加了一道幕墙，以降低能耗。 外立面的承重幕墙和窗槛墙予以保留，唯一改变的就是安装了防撞玻璃。 新添加的内侧幕墙窗户可以通过手动开启， 达到自然通风的效果。 遮阳系统安装在内外幕墙之间，即可以达到保温的目的， 又保持了原本的经典外观，即令人熟悉的遮阳板开关错落的印象。 

大楼侧面原本采用不锈钢包边，经久耐用，经过清洁后仍然崭新。

其余的改造工作，一项主要的内容就是更新了楼宇管理系统与服务和消防安全系统。 原来的系统因为过于分散而多占用了大约1200平米的使用面积。 多亏安装了大量的防火卷帘和增添了一个紧急出口，才使大堂可以维持原状。

办公大楼平面也做了优化以便使得出租面积更为灵活多变， 经过优化后每层可分割成2个以上的出租单元。租户可以自行按各自风格来进行内部装修，许多租户都选择与大楼本身的风格保持一致，即采用墨绿色的大理石地板和不锈钢包裹核心筒。

大楼底层和地下停车也按要求进行了改造， 目前大楼的地下停车库直接与市级的地下通道连接。 此外楼顶还新添加了两个露台。

HPP总裁Joachim H. Faust先生说道：“收获MIPIM的大奖，我们感到非常的荣幸和骄傲！三片楼于1960年建成， 是HPP国际建筑声誉的里程碑， 从此这座楼就成为我们设计作品可持续性的代表。 这一次的改造使得三片楼以最高的建筑质量在未来的几十年内为新一代的业主和杜塞尔多夫市服务。 ”