杨瀚森：沈阳房产楼盘案名

【楼市案名之品类】

它们的名字是这样来的

☆豪门贵族式

这种案名的楼盘建筑风格多为欧式且配置豪华，强调居住者的社会地位，通常面对的是高收入阶层的置业者。案名中含有帝、皇、王、世家、御、龙、雍、豪、国际等字眼。如“皇第龙邸”、“碧水名门”、“富雅豪临”等。

沈阳皇第龙邸项目（图片来源：百度）

☆福禄传统式

这种案名的楼盘通常建筑风格简约，承载国人传统的吉祥如意、吉庆有余的住宅文化与彰显富贵心理，通常面对的是中等收入阶层的置业者。名称中常含有福、富、禄、寿、华、金、鑫、祥、发、瑞、泰等字眼。如“喜地宏城”、“鑫丰俪城”等。

☆温馨居家式

案名富有亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助，通常面对的是中等收入阶层的置业者。如“万众家园”、“锦水人家”、“民安康城”等。

☆复古庭台式

建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根的情结，案名中通常含有庭、台、阁、轩、居、庄、园、第、邸、坊、庐、堡、楼、峰、院等字眼。如“格林生活坊”、“听雨观澜”、“世代书香”等。

☆山水风光式

这类案名通常具有很好的格调与品位，对置业者返璞归真、向往宁静心理有强烈的暗示作用，名称中常含有山、水、月、星、河、滨等字眼。如“湖光景致”、“林韵春天”、“在水一方”、“荷塘月色”等。

☆欧美名胜式

将含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如“曼哈顿官邸”、“东方威尼斯”、“伊丽雅特湾”、“新加坡城”、“巴塞罗那”、“第五大道花园”等。

☆时尚潮流式

紧跟流行与时尚，以象征意义为主题，如"博客地带"、“毕加索的树屋”、“未来城”、“橙色时光”等。

☆形象定位式

根据项目市场形象定位及营销需要所赋予，以创意取胜，着重反映项目特色和市场需求，寓意深刻，不落俗套。如“唯美十方（查看地图）”、“阳光100”、“水木清华”、“七里香堤”、“经典生活”等。

☆此外，还有几种命名方式也不乏佳作：建园造城式命名，如“紫郡城”、“千缘爱城”、“御林家园”等；谐音换字式，如“良城美景”、“果舍添香”、“水调歌城”、“韵动领地”等；有名有姓式，如“万达·新天地”、“城建·北尚”、“金厦·太湖湾”等；土洋混血式，如“格林SOHO”、“都城MO－MA”、“富中U-SHOW”、“领袖e家”等；移花接木式，如“德郡7号”、“1世界”、“长安10号”等等。记者李阳

【楼市案名之变迁】

它们和楼市一起变迁

所谓案名，就是一个楼盘的名称，它是开发商的第一个广告。案名如人名。正如见到“赵卫国”、“刘建设”这样的名字，会立刻让我们联想到五六十年代一样，从楼盘的案名，我们也可以窥见楼市的阶段性演变。而每一个阶段的案名，都代表了该时期城市居住的观念和潮流。

大体来说，沈阳乃至全国多数内陆城市，案名的演变都可以大致分为以下阶段——

第一阶段：“花园”开不败

这一时期，楼市处于刚刚起步的阶段。以沈阳来说，2001年“公园1号”项目的问世，让高品质住宅小区的概念在沈阳人的居住意识中破土萌生。从2002年起，整个沈阳开始兴起一股“花园”之风，不管什么样的小区，都爱取上“某某花园”的案名。直到如今，“花园”案名在沈阳也是长盛不衰，从保利的“花园”系列、华新国际的“河畔花园”，都可以看出沈阳人对居住在“花园”的向往和认同，着实是历久弥新。

第二阶段：主吹“帝、豪”风

“花园”的名字在沈阳泛滥后，接踵而来的是提升于花园之上的“豪园、雅苑、华庭、府邸、都、城”等字眼。此时，沈阳楼市已快速发展，众多本地开发商入市，规模楼盘日渐增多。沈阳人也似乎一下子变得很富足，乐于陶醉在“帝豪”风里过日子。这一时期富云花都、千缘爱城、盛华苑等项目纷纷出现，再回过头看看那些“过气”的花园，新鲜度已大不如前，于是众多楼盘齐齐改头换面，以此类案名凸显“大家”风范。

三阶段：流行“异国风情”

严格说来，沈阳楼盘案名的这一发展时期几乎与第二时期的“帝豪风”同步。无论是住宅还是商业地产项目，沾上“国际”的，身价就不同了。有更干脆的，直接将“欧风美雨”移植过来。东方威尼斯、伊丽亚特湾、塞纳家园、罗马假日、阳光维也纳……，一时大小楼盘纷纷演绎异国情调，沈阳楼市仿佛成了浓缩的“地球村”。业内人士笑言，彼时开发商较量的是谁起的案名更豪华、更时髦，用沈阳话来说就是“洋气”。

第四阶段：回归“文化”本位

近两年来，外地品牌开发商大规模入沈，各地的地产文化开始在沈阳楼市相互交融。而沈阳本土实力开发商经过七、八年的发展，也已日渐成熟。无论是承继传统文化精髓的“唯美十方”、“格林生活坊”，还是重品牌气势的“钓鱼台七号”、“阳光100”，以及紧跟时尚潮流的“毕加索的树屋”、“韵动领地”。比之前两个阶段，这时期的案名，也注入了更加深厚的文化底蕴和品牌内涵。

总体来说，这几年沈阳楼市的发展体现在案名上，经历了由定式思维向发散思维的过渡，由最初的简单模仿和一味复制，演变到了如今的注重原创和个性张扬。在案名演变的同时，沈阳房地产的开发水准也实现了质的飞跃。