中诚正信：工程造价贵在诚信、重在公正

马铭

二、质量为前提 ，诚信打造立足之地

畅言网：您公司工程造价和财务审计所占的比例是怎样的？

马铭：我们公司财务审计起到辅助作用，因为审计分为两部分，一部分是财务审计，另一方面在工程审计所需匹配的一部分也是要财务审计的，这两块必须是要求很协调的，所以现在两个是平行的。但是是以造价为主体的，在将来的话这个主体也不会改变。在工程上来说，任何一个工程从开始立项、设计、施工、完工所有的这个过程中是离不开审计的，而且现在国家是越来越重视这个事情，举个例子来说民营企业或者是大的民营集团采取了一种管理模式，就是咨询造价公司，首先把他当作一个外聘机构帮助企业控制成本，造价公司和总经理共同管理项目，也就是花多少钱，企业心里是有底的，节约对他来说是非常重要，而且还很放心，所以大的房产公司基本上都是这个模式，甚至把原来的设计部门改为设计公司，成本核算部改成造价公司，开发商把自己内部完全改成公司独立核算，部门制改成公司制，然后再单独直线控制每个部门，现在很多大的房产公司都走这个模式。

这种改革便于独立核算和成本控制。设计公司和造价公司是相互制约，设计公司设计出来是要带一个概算的，假如这个概算是一个亿，那么造价公司再根据国家的法律法规加上造价信息，价格信息综合算出来是多少钱，都不是由设计公司来说的花了多少钱，总得有个外聘的公司来做，而且绝大部分都是由外聘公司来做的。成本部门涉及到土建、安装、市政、各个专业的人，有这些人的时候不一定有这些业务，所以就造成了人力资源的浪费。再一方面就是公正，主要是数字准确性上，这样一来就请第三方了，请第三方时不止请一家而是请三家，把设计方案给到三家手里，你们去做吧，这个时候就是显实力的时候了，造价公司的水平如何就显现出来了。

畅言网：您刚才提到的这种模式公司成本不是会增加吗？

马铭：举例来说，如果你的方案是1000万，请三家造价公司所需要的费用需要3到5万就足够了，当初就是有个公司给出了这个案子，三家造价公司给的预算分别是400万、我们是600万、另外一家是800万，折个中取个最靠谱的我们家，600万就可以，他只需花费3到5万的费用，你看哪个合适呢？做这个项目的时候我们当时手里是没拿到一分钱的。做个造价的时候手中仅有一个图纸，价格准不准确，做这个预算水平有多高都起核心性作用。经验值很重要，专业性的要求也很强，既要土建的又要安装的知识，比重很重要，可能这个人土建水平很高，但是其他的核不准照样导致工程造价的结果差距很大，也就是在做的过程中所有的要求都准确。决策者要求一个很准确的数据，这个就是考验造价公司的时候，不是说我随随便便接个业务有那么几个人就能做了，是不能完成的，所以说在质量方面价格信息和市场材料、人工费等价格的了解准确度要求非常高的。

畅言网：这个项目是不是已经进入到下阶段了？

马铭：当然是进行到下一步了，现在这个事情很好谈了。这个公司总部在广州，跟我们定的时候跟我们根本没见过面，但是现在总部的决定就是用我们家了，而且以后也不换了。一次性做一个客户，那么以后这个业务不再去找客户了，有什么业务也不用去谈价格，直接就去做就行了。这就是靠实力取胜，我们参与市场竞争做了一些客户，把造价贯穿于所有的环节，从设计出来到一个概算非常粗略了，但是设计院必须要改名的，这个出来后就给到甲方，甲方施工招投标，这个时候就要相对准确了。比方说要做一个标底，标底就是一个工程的底价（目前叫招标控制价），招标控制价也就是一个最高限额，比方说原料价格就是5000万，那么最高不能突破5400万，或者说起价4800万到5400万，而且要随着价格波动做得非常准确，现在国家尤其是政府部门重视的是是在开工时做全过程跟踪审计。

畅言网：我们还有个不懂得地方就是领导来检查，我们中介公司作为第三方还要来汇报工作？

马铭：不是我们中介公司来给他汇报工作，而是要提供一些数据，因为领导有时比较忙，对项目的具体情况没有我们经办人清楚，必须要有个了解这个项目的来给予答复，领导知道的是这个项目到底到了什么进度，审计是了解整个项目的审批环节和实施环节的，只有他是最了解的，大的项目我们是进驻到这个工地的，有什么问题随时打电话随时解决的，要是常驻的话不一定有事情，就是专门配的相关的人员随时去解决的。所以说领导来视察需要汇报的就是中介公司，因为在中介行业最有说明力度的就是诚信。质量为前提，其次就是这个公司的诚信，没有诚信是没有立足之地的。所以从政府的角度来说，或者从甲方的角度来说他们愿意使用全过程审计这种形式来做这个工作。从造价的整体来说不管是政府或者说从民营来说都喜欢这种形式，那说明他还是有优势的。所以说在这行业是有需求而不是刻意的去发展它。只要有工程在，就有这个市场，可以说是个刚性需求吧。但是造价行业还是存在很多问题的，最大就是专业人员远远不够，全国的注册造价师十一万，造价员六十万，全国就七十万的人来做，想想从设计的时候使用，一直到招投标再到全部工程的审计，不光是甲方需要，施工单位也需要，招投标的时候或者在施工的时候他也是需要来挣钱的呀，这么大的需求量全国就七十万人来做，这种人才非常欠缺。