提升建筑结构成本控制的管理思路及方法

一、结构成本控制的意义

控制结构成本，并不会导致结构的安全储备的降低，而是要取消掉其中的无效成本。结构成本的降低是指通过积极化的设计，在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，以达到最小的投入产出比。

二、结构成本控制的管理思路及方法

结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。

(一)设计院的选择(主要指扩初设计和施工图设计阶段)

1、更应注重对设计团队的选择，而不是对设计院的选择。

2、培养能长期合作的战略伙伴，但必须不只一家。

3、分阶段进行设计成果的后评估。

4、注重专业负责人的选择。

(二)设计费的合理取值

设计费可略高于当地的平均水平值、略高于设计院的心理预期，对于调动设计院的积极性，保证设计质量行之有效。

(三)设计周期的合理确定

对于一个项目来说，设计周期越短越好，因此要在保证质量、不增加成本的前提下，尽量缩短设计周期，这就需要在决策导向上予以保证，并合理利用工序的前置和搭接(词条“搭接”由行业大百科提供)时间，积极推广标准化设计;另外，要想快，创新点就要尽量少。

(四)设计过程中必须控制的关键环节

1、结构体系的确定及主要平面布置图

2、基础的选型及设计图

3、电算模型及计算系数的取值

4、地下室的布置及样板配筋图

5、标准层的布置及截面配筋图

6、结构转换层的布置及配筋层图

三、事前控制的要点

(一)限额设计(合同的引入及应用)

1、限额的内容——应该是那些可控的、易离散(词条“离散”由行业大百科提供)的。如钢筋(词条“钢筋”由行业大百科提供)和砼的含量，停车位的面积等)

2、限额的数值——应比市场水平略低

3、限额的弹性——具体项目允许适当的调整范围

4、双赢的思想——奖罚分明

(二)必须重视和提前输入的技术原则

1、《结构设计(词条“结构设计”由行业大百科提供)统一技术措施》

2、《结构设计总说明》

3、《标准构造做法》

(三)施工图审查公司选择

1、沟通时机——尽早沟通达成共识，避免大的设计修改和返工。

2、沟通内容——注重在规范的边界或有争议处，如超限的判断、裂缝(词条“裂缝”由行业大百科提供)宽度、短肢墙体系的定义、配筋等。

(四)对一些垄断部门(词条“门”由行业大百科提供)——供电、供水、燃气、规划、人防、审图等，可以作为外部的资源，要及早适时地引入。

四、结构设计管理流程

(一)灌输意识：向设计院灌输成本意识，沟通并提出成本要求。

(二)事前控制：完成统一技术措施，并与设计院沟通、相互补充、达成一致。

(三)过程控制(优化方案)：设计院进行结构布置、计算，基础进行双方案比较，双方沟通、达成一致，结构布置基本确定;

(四)样板配筋图：设计院完成样板配筋图，双方沟通、达成一致;

(五)绘制施工图：设计院按双方确认的样板配筋图设计;同时报给审图公司进行审查;

(六)正式施工图：设计院根据反馈意见，沟通、修改，最终出正式施工图纸。

五、结构成本控制的技术关键点及方法

(一)层高的控制方法

1、控制层高的意义：可以减少结构成本、其他土建成本、设备及运营成本。层高对成本影响的参考值：上部结构的层高每减少100mm，可减少成本30～40元/㎡。地下室可能还会再高些。

2、控制的方法

(1)上部结构梁高：可取跨度的1/12～1/18。

(2)对地下室建筑，在合同中要求设计院做每一层的综合管线图，来进行优化与协调。经此优化，可减少净高约200mm。

(3)对于梁与管线的少数矛盾处，还有以下方法供考虑：

①采用变截面梁，局部减少梁高度。

②在梁中预埋管或留洞。

(4)对地下室建筑，采用无梁楼盖。

(二)结构超限的控制方法

1、遇有结构超限时，必须进行权衡，分析其投入产出比。

2、尽量协调其他措施，避免出现严重的结构超限情况。

3、不可避免时，应引入必要的外部资源，提前解决。