如何控制农村自建房成本

随着人们生活水平越来越好，农村自建房也越来越美观大气。在研究如何让自建房美观的同时，大家还非常关注农村自建房造价问题。其实这个问题不是仅仅只考虑到房屋建筑面积大小的问题，还要考虑房屋结构合理性的问题，如果房屋设计图结构不合理，那么就会让造价偏高，一般很难达到降低造价的目的。关于这些技术性的问题，今天让小编来给大家仔细讲一下这里面的奥秘。

【农村自建房造价如何控制】

1、正规设计很重要：现在有好多的农村自建房都是没有进行正规的设计的，因为他们害怕如果请人做房屋设计图的话，起码也要几千元的费用，他们觉得不值得。其实这样的想法是完全错误的。为什么要设计设计的目的是什么房屋设计其实是一种以图纸的形式来表达设计师对客户需求的一种表现形式。一般是先由客户先提出对房屋设计的一些看法，然后让设计师来进行优化和合理的布局，把客户的想法完美的展现在图纸上。所以对图纸的设计是非常必要的，一份好的设计图可以给你带来30~40%的造价节省! 一份合理的房屋设计图，其内部结构必然是优化的很好的。

2、自建房应首先坚持安全、实用、经济、舒适的原则，在满足农村正常居住条件、保证房屋质量的前提下，应该首选节能环保安全的建材。特别注重引导农民消费者选用新型墙体材料、双玻塑钢窗等“绿色建材”。 为了预防地震，地基中必须使用基础圈梁、圈梁和连接柱;房屋建筑应适当使用构造柱和圈梁;房屋顶层要轻量化，使用木架、钢架和轻板顶盖。 一般人认为新型墙体材料比一般实心黏土砖要贵，其实新型墙材重量轻，可以降低基础造价，扩大使用面积，节约工时，节省材料，还可以享受国家墙改基金的返退政策，综合性价比要比使用实心黏土砖更好。 因为我国气候多变，温差较大，北方地区空气干燥、冬寒、少雨、风大，对房屋的主要要求是保湿效果;而南方地区空气湿度大，多雾、多雨、寒冷空气较少，湿热天气较多，建筑材料应该以阻隔热空气为主要目的。因此，南北方在建材选择及建造形式上都有很大差异。屋顶的选材也要注意防水和保温隔热双重要求。屋面应采用轻型材料，屋面防水材料应采用新型防水材料。 另外，门窗框与墙体之间的缝隙应采用高效保温材料填堵。宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或填塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从外侧用嵌缝密封膏密封以减少开裂。比如柱子与柱子之间不会设计的太密，也不会跨度太大，这样可以使梁得到充分的利用，钢筋的受力作用可以更高效的来传递。

3、在农村建造房子，一般都是在旧房子的基础上进行翻新，这样就会留下很多废旧的建筑材料，为了确保房屋的质量，所以这些废旧的材料很少再会用到房屋建设中去。如果为了节省成本，并且建筑的房屋的又是一般的自建房，完全可以回收再利用，比如成块的砖可以用于房屋的地基铺垫或者夯实，这都是很好的材料，也可以用于小院的铺设和装修，这也是减少成本的一种方法。其次用到最多的就是水泥和沙石，其实水泥和沙石的组成成分都是差不多的，而且一般有品牌效应的在价格上都会高些。所以在水泥的使用上，可以采取就近原则，使用本地生产的，这样价格会相对来说节省一些。同时为了避免过于浪费，可以请一个预算师，虽然这是一个支出，但是预算师可以把用料精确到最准，所以对于这个来说也称不上一种浪费了，可以更准确地购进原材料。即使这样，房屋的使用寿命也会长达几十年，质量也不会出现什么问题。