“绿色”推高建筑成本是误区

建筑是一个城市的生命与记忆，而绿色建筑，是未来城市的魅力与新地标。

2016年1月，国务院提出省会城市的保障性住房，自2014年起全面执行绿色建筑标准。近期市住建局、市规划局颁布实施了《关于城镇保障性住房全面执行绿色建筑标准的通知》。

以往卫生间的建设，施工周期长，一套卫生间至少需要两周的时间，并且现场脏、乱、噪音大，会产生大量的建筑垃圾。建材资源耗费大，人力成本高，而且施工质量难以保证，瓷砖铺设不平整，常有脱落、开裂等现象。

现在采用整体卫浴的方式，预制式产品，材料采用航空材料，并由工厂标准化生产，集合卫浴设施以及上下水系统、电路系统等配套，有机整合了沐浴、洗漱和如厕三大功能。不仅采购、运输、安装成本低，社会资源耗费小，还节省了工期。通过现场拼装，采用搭积木式安装，一个卫生间两个工人只需花4个小时即可装好。

而这样“住宅工业化”的建设方法在项目现场有很多，运到建筑工地后直接拼装，就像搭积木似的。

如工程采用了预制内墙板技术，运到现场的已经是工厂预制好的墙板。这种墙板以工业灰渣及建筑废渣为原料，属于环保型绿色材料。具有轻质、高强、高隔声、防火优的特点，而且施工工艺简单灵活，无需抹灰。工人按照标准将吊装到位的“零件”加固，组装到一起，比传统方式节约大量的人力、物力。

此外工程采用了铝合金模板取代木模板，这种环保节能的建筑材料在施工中误差很小，垂直度、平整度比木模板高，还可以再回收利用，特别适合高层标准化施工。

按照“提高质量、提高效率、减少用工”及住宅工业化的要求，吉惠园项目通过铝合金模板、预制内墙板、整体卫浴等新材料、新技术，实现内外墙免抹灰，取消湿作业，实现无空鼓、无开裂、无渗漏的“三无”目标。

“绿色”推高建筑成本是误区

保障房项目建设有着严格的成本限制要求，如此高标准建设及新材料、新技术广泛使用，绿色建筑会不会大幅增加建筑成本，带来房租的上涨或限价房价格提高?

绿色建筑强调材料可循环使用和充分的本地化，从而有可能实现最低成本的节能，并鼓励全面进行材料的创新、技术的创新。由于用了可循环的材料、优化设计方法等，运行成本下降，总的成本折算起来还是比较低的。

如在设计阶段，通过合理规划设计，改变楼间距及朝向，留出自然通风的通道，小区就能降低耗能。采用墙体保温技术，实现室内的隔音降温。此外，绿化灌溉，通过设计合理的雨水回收系统以及中水回用就能解决。利用太阳能，可提供大量绿色能源。