最先进的幕墙报价标准化清单

一、解决现有幕墙清单报价的痛点：每一种材料的总用量是多少?总价是多少?

1、目前普遍应用的幕墙报价清单中，每一种材料的含量、价格均体现到综合单价组价表中，进而成为清单计价表中综合单价的组成部分。该清单的最大问题是我们无法知道每一材料的总用量是多少，总价是多少，占总造价的比例是多少等问题。

2、有人会问，每一种材料的总用量有什么意义呢?我们举个例子来回答这个问题，比如铝型材龙骨，在A清单有，在B、C、D等清单里也有，每个清单中都要根据设计方案、施工图纸和工艺做法进行含量计算，而且幕墙涉及到二次深化设计、型材型号和截面选择等问题，导致各投标单位的含量不可能一致，那么材料的总用量也不一致，进而形成了价格差异的本质原因。试想，假如五家投标单位，如果我们知道每家投标报价中，铝型材龙骨的总用量分别为100t，120t，130t，140t，150t，且在安全和性能方面均能满足要求的前提下，你优先选择哪一家呢?再举个例子，幕墙报价3000万，我想知道玻璃总计费用是多少、石材总计费用是多少，铝合金龙骨总计费用是多少，谁能告诉我呢?

回过头来再讲，我们之所以要知道材料的总用量是因为以下原因：

A、通过材料的总量分析来衡量方案的合理性，衡量二次设计的合理性，衡量施工单位技术水平与市场资源利用的合理性。这是个核心的指标，而传统的清单中是达不到的。

B、综合单价组价表中，材料价格是透明的，材料的含量是不可控的，我们可以通过总用量的对比分析来衡量材料含量的合理性。作为地产方，可以弥补专业短板，通过市场竞争角度及数据体现进行评定，而作为施工方，则可以作为材料控制的标准，可谓一举双得。

C、建立成本数据库后，我们可以调用这些总的数量及含量指标，来编制标底进行评标和目标成本的制定。

3、让我们来看看这张神奇的“人材机”表吧：

A、黄色区域是可填写的，白色区域是自动生成的。即省力气又有数据体现。黄色区域中，材料的名称、规格型号和单位，如果地产企业的实力足够强，也是可以在编制清单中完成的，那就标准化到位了。如果实力不够，也可由幕墙单位自行填写，切记要按规则填写。

B、我想看2.5mm厚铝单板的总用量、总价格，好吧，数据很清晰，总用量是6955.99m2，总价是173.89万元。如果是评标，对比其他家的吧，一定能看出差距和问题所在。

C、注意到“人材机”下边那个红色的“总价1839.1万元“么?什么作用呢?就是你可以调整材料的单价，某一材料单价变了，总价随之变动，一目了然吧，适合投标和议标后修正总价的。

D、别忘了还有编号啊，这个在组价表里可是有大用途，后续再说。

二、让组价工作变得更简单、高效和规范

1、组价的问题经常出现在哪里?同一个材料的价格不一样!同一个材料的名称不一样!规格型号有误。组价同时又是繁琐的，需要不断不断的重复输入材料的名称、规格、型号，是不是很烦?

2、好了，如果“人材机“价格表你做好后，你输入编号和计算含量就可以了，那些没有技术含量还容易出错的活，标准化模板就帮你做了。看看下边这张图吧：

A、记得只录入黄色的区域啊，其他都是自动生成的。黄色区域的编码要到人材机里去查，类似定额的编码。

B、简单么?别把“编码“录错了就可以了。

C、名称、规格型号、单位、单价都是固定的，你错不了。

三、工程量清单计价表，让你看到综合单价的分类构成。

1、工程量清单计价表是玩不出什么花样了，规规矩矩。但是，你想要知道每一清单项综合单价的分类构成么?来看看这张表吧：

A、采光顶的综合单价、每单位的人工费、材料费等都体现了，不同的投标单位的数据也可以对比啊，不用再劳神的去分析了。

B、黄色的区域是地产房编制清单必须要做的。清单名称、项目特征、计量单位、工程量，这是造价师和成本管理人员的专业，因具体工程而异，我们可帮不了啊!当然，白色区域都是自动生成的，会用就可以了。

四、汇总表中体现每栋楼、每个部位的人工费、材料费等信息。可以在此基础上核算各种费用的比例，建立自己的数据指标。这对领导的大局评定还是相当有意义的。上图：

五、定制化需求

1、上述是现开发的幕墙报价系统的基本框架，当然还包括费用表、措施费表、预留金表、封面等，不是核心。

2、企业的不同决定着需求不同，结合企业的特点和业务模式落地是后续推广的核心，我们认为这不是个问题。问题是你是否认可上述的理念。

3、当然还有很多想法在逐渐落地，比如我们规划要提炼一张主要材料的表，主要用于评标时对比分析用的，类似于自动评标系统，这也指日可待。

综上，我们仍然认为，我们开发的这套幕墙报价系统是目前全中国领域中最先进的幕墙清单体系，如果听了我们上述的说明您仍然不这么认为，那一定是我们没有说清楚，不是幕墙报价系统或清单表格的问题。