北京楼市“限价令”束缚或将出现松动

北京楼市（资料图）

春节过后，尽管北京楼市总体上仍未走出淡季因素影响，但入市的项目已经逐渐摆脱“限价令”的束缚，许多新项目在报价上均有不同程度的上涨。

2013年，为了抑制房价过快上涨，北京住建委一度施行严格的“限价令”措施。对房企而言，这一局面目前正在改观。

房产业内人士高姗分析表示，除去4万元以上中高端项目开始发放预售许可证的“限高令”解禁之外，去年延续全年的项目“限涨令”也出现变化。这从保利首开熙悦春天 2月取证价可见一斑。该项目2月首次新盘入市，三栋精装住宅产品的取证价格在21000至23000元/平方米之间，而去年其周边项目取证价格多在16000至18000元/平方米之间，即便加上捆绑精装修等其他附加费用，实际售价也多在21000元/平方米以内。

受到“限价令”松动这一利好因素的刺激，3月预计入市的多个项目均出现报价的上涨，其中像“京投万科新里程 ”此次报价为25000元/平方米，其上期价格则在20000元/平方米左右；此外大热区域的东亚•印象台湖项目3月报价在26000元/平方米左右，相比去年同期价格上涨幅度高达53%。