周燕珉：对老年人居住需求的调研总结（一）

在多次针对老年人居住状况的调研中，我们听到了不少老年人对居住条件的需求与看法。这些问题有的是急需改善的现状，有的是对未来的憧憬。当我们试着将这些问题和需求总结起来以后，发现其中很多都是一些建筑设计或室内装修中产生的问题，因而对其归纳总结将有助于居住区及住宅的设计，也希望给建筑师、室内设计师一些启发。

清华大学建筑学院教授周燕珉

我们把历次调研时听到的意见进行了分类整理，将“老年人需求的居住条件”细分为如下五个方面：

1.室内物理环境；

2.房间的功能布局；

3.小区的景观及公共空间；

4.小区周边配套设施；

5.老人与子女的居住方式。

我们将针对上述内容，分期进行连载叙述。

第一期 老年人对室内物理环境的需求

当问到怎样才是舒适的房子时，很多老年人都做出了这样的描述：不冷不热，不潮湿不干燥，空气好，光线好等等。这些其实也就对应了住宅室内物理环境的几个衡量指标：温度，湿度，光线，通风。由于老年人对健康的重视和自身身体机能的衰退，较之青年人和中年人而言，老年人对室内物理环境要求更高。

1.老年人对室内温度的需求

在调研中我们发现，很多老年人家中都会摆放一个甚至数个温度计，以便随时观测每个房间的温度变化。由此可见，老年人对于室内温度普遍非常关注。

我国幅员辽阔，各地区气候相差很大，具体建筑做法也不尽相同。再加上生活习惯的差异等因素，使得各地区老年人对家中温度的满意度和关注点也存在一定的差异。

1）寒冷地区的老年人主要关心供暖

在寒冷地区（如北京，沈阳），老年人对于室内夏季温度基本满意，不少老年人表示，自己的家里格外凉快，甚至可以一夏天不铺凉席，不开空调。这一方面是因为寒冷地区夏季气温相对舒适，另一方面也是因为老年人普遍不那么贪凉。

而到了冬季，老年人对室内温度的满意度就与住宅的日照时间和供暖质量密切相关。如果住宅的采光与供暖都很好，老年人对冬季温度就比较满意。但如果供暖不足，或是住宅的主要朝向为阴面时，老年人就会觉得冷。

对于室内环境太冷的改善手段，比较多的老年人会首选通过装修来改变。比如增强窗户的密闭性，或是把暖气片加多。而采用市场上售卖的电暖器、红外线加热器等电采暖方式来补充供暖的老年人数量就相对少一些，这一来是因为费电，二来是觉得这类用电设备（包括空调）不是局部过热，就是太干燥，让人感觉不舒服。

老年疗养中心

2）夏热冬冷地区的老年人需补充调节温度

在一些典型的夏热冬冷地区（如上海，武汉），老年人对于温度的要求显得更为复杂。由于这些地区普遍没有集中供暖，外墙保温要求也不如寒冷地区高，“冬天太冷”这句话在调研中常常被提到。为此，电热毯、电暖气、空调等电加热设备在这些地区的普及率相当高。

夏季的闷热潮湿天气也让很多老年人感觉不适。在调研中，很多老年人对家中安装的普通分体空调表示出复杂的心理。一位被调研者（男性）在谈及空调时说道：“我最怕热，所以到了夏天空调要开整夜，不然我就睡不着。但是后来有一次就开始肩膀疼，以后就总疼。医生说不让我吹空调，可是不开空调夏天实在过不去啊！”

虽然冬冷夏热十分难熬，但这些地区的老年人对空调的使用频率却并不算太高。这主要是由于三个原因造成的：一是不习惯用——因为这一代老人之前大半辈子的生活经历中，并没有用过空调，也不太依赖空调；二是不敢用——长时间吹空调冷风，会引发关节痛等病症；三是不舍得用——因为不少老年人生活都很节俭，认为空调“太费电”，会尽可能不用空调。

因此对在这些地区生活的老年人来说，室内温度的控制和调节的确是个常年存在的，不小的麻烦。

3）温暖地区的老年人对夏季制冷需求强

炎热地区（如广州）的老人则主要是对“夏天太难熬”表示出强烈的感触。由于夏季漫长，炎热地区的老年住宅中，空调使用率比较高。虽然炎热地区的冬天也会有一段寒冷时期，但由于冬季比较短，所以多数老年人表示“过得去”。

2.老年人对室内湿度的需求

湿度也是老年人非常关心的室内物理环境指标，特别是一些患有心脑血管疾病、皮肤病等疾病的老年人，对此更是相当敏感。

1）干燥地区老年人对湿度怨言不多

在调研中我们发现，寒冷地区的老年人对于冬季湿度的不满，主要是觉得暖气太热，室内过于干燥。当白天阳光充足的时候，甚至会有老年人关掉家中暖气，以避免“上火”。同时，也有不少老年人会通过养花，在暖气上搭放湿布，放置水盆，或者使用空气加湿器等方式来调节室内湿度。

总体来说，在访谈中提到“冬季过于干燥”这个问题时，老年人的普遍态度是略不满意，而非难以忍受。

2）潮湿地区老年人对除湿需求强烈

在夏热冬冷地区，老年人对于湿度的不满意则多半是湿度太大。在对江苏地区的调研中我们发现，黄梅天是很多老年人最讨厌的天气，甚至超过严寒酷暑。每到这种时候，很多老年人都觉得胸闷、喘不上气，严重的甚至会诱发心脏病。

对于闷湿天气，老年人们普遍觉得很难忍受，总是盼着这样的季节快快过去。与温度不同的是，湿度方面的不适感无法用增减衣物来解决，必须采取人工调节手段。有一部分家庭会采用除湿设备，如空调或抽湿器。

3.老年人对室内阳光的需求

1）老年人对阳光有直接的生理需求

在以往住宅设计中，我们通常认为，北方地区对阳光的需求更强烈，而南方地区则更重视通风。从多数楼盘的销售广告来看，这一点似乎也是人们的共识。

但是，在调研中发现，不但是北方地区和中部地区的老年人喜阳，在华南很多地区，老年人也都非常喜欢阳光充足的房间。当然这是指从南向射进的阳光，而不是西晒。老年人对于阳光的渴望比年轻人更强烈，大部分老年人在选择住宅时，都会将房间朝向视为最重要的条件之一。而年轻人则普遍更注重位置和价格。即便是在北方，一部分年轻人也表示，如果位置价格都非常满意，也可以接受阴面的房间。理由有“可以开空调”“工作忙白天在家时间不多”等等。

2）老年人对阳光有强烈的心理需求

阳光对于老年人来说，不仅仅意味着明亮和温暖，还意味着“卫生”“消毒”“安全”“富足”“被重视”等很多意义。老年人对于阳光的渴望，不仅是生理需求，也是心理需求。对于“希望屋子里有阳光”这一要求的理由，除了“暖和”“明亮”这些代表着物理条件的因素之外，我们经常听到诸如“晒一晒屋子里味道好”“坐在阳光下心情愉快”“看见阳光就痛快”这一类非常感性的描述。

老年疗养中心室内

4.老年人对室内通风的需求

老年人对于通风的要求可以简单地概括为两种：第一种是室内外空气交换，也就是通风。第二种则是室内各个空间之间空气交换，很多老年人形象地称之为“透气”。

1）对外窗开启的需求因人而异

对于室内外通风换气，不同生活习惯和健康理念的老年人态度不尽相同。一部分老年人觉得来自室外的新鲜空气对健康很有好处，因此他们每天都积极地开窗通风，即便是在寒冷的冬季，甚至室外空气污染的时候也不例外。否则就总觉得屋子里的空气“有味道”。

还有一部分老年人则认为吹风容易引起着凉和风寒，即便是在是盛夏，仍有一部分老年人由于担心“受风”而不敢开大窗。也有很多老年人睡眠时不敢临窗，或需要关紧窗户，担心缝隙风引发感冒、头痛等问题。

2）多数老人希望室内各房间的门保持开启

对于室内各个空间的空气流通，绝大多数老年人的态度都很相似，认为非常有必要。在调研中我们发现，有部分老年人家中各个房间的门几乎从不关闭，特别是卧室，晚上睡觉的时候至少要开一道缝。否则，老年人会觉得“闷”，“透不过气来”。很多老人喜欢门的上方有可开启的亮子，以便在夜晚关门睡觉时，也能保持屋内“透气”。

结论

通过调研我们看到：较之年轻人，老年人对室内物理环境更敏感，要求更高。对于年轻人来说尚可忍受的冷、热、闷、湿，对于老年人来说可能非常难熬，甚至容易诱发疾病。另外，老年人在家中生活的时间长，室内环境的好坏对他们的影响也更大，因此对有老人居住的室内空间，一定要注意其物理环境的设计。