工程造价之全过程成本控制

孙绍凤：

孙绍凤，中建一局二公司预算总监

我们中建是以施工为主的，我十年前已经从施工转到业主这块，开发商工业厂房、住宅全过程的控制，国内控制起步较晚，意识和国外有差距。美国有共享的数据库，每个项目完工后有新材料价格，业内人士可以取用或补充。计划经济时期，建设部门每年年底做指标分析，印制一个册子，内容包括住宅每平米造价数额，土建、安装的造价，这种做法是有益的。市场经济以后这种指标分析就没有出现过，我认为以后应当再有这种指标数据。

嘉宾：

实际上，早期造价行业出过三版书，最早是蓝皮书，包括住宅、办公、医院。后期又出过四本，组织大家投稿，分析得很细，造价各专业数目、每100平米用量、平面图和剖面图。再往后出过住宅造价书。现在各行业都注重产值，没有时间投入到总结工作中。以前北京院做了部分统计工作，但现在也划分成若干工作室，各工作室都有繁忙的任务工作。有人提出按照设计系统，比方说给排水分成给水、供水、虹吸系统、末端卫生洁具，按照这种系统能否做出指标，同项指标又分成住宅、办公、酒店、商场、展览中心，不同类型建筑都要按照该系统分析。针对消防，应当涵盖消火栓系统、喷淋系统、气体防火系统、水泡系统、消防泵房、末端管材。我们开始阶段有这种统计的想法，但实施起来发现问题太大，工程浩大，先不论施工图预算和标底，只说初步设计概算内容，再细化到这些指标，发现操作非常困难。做概算阶段，我把设备归在一块，包括给水、排水、雨水、虹吸系统，我发现如果完全分系统，还得把设备中的中水系统拿掉，把污水泵归到排水系统中，显然工作量是巨大的。

畅言网编辑：

畅言网是RCC瑞达恒旗下的建筑门户媒体网站，RCC旗下设有专门的材料价格网站——ICC慧讯网。我听到大家在热烈讨论关于材料价格查询的话题，希望大家翻阅手头的RCC宣传册，了解我们ICC慧讯价格网的服务。合作客户前期会得到慧讯网免费试用账户，客户会考量价格平台对其工作有没有实际作用。

柴工，昊瑞博阳造价公司主管

孙晶颖，中国建筑设计研究院博士/科研管理办公室主任

嘉宾：

我发现实际价格采用率不高。

嘉宾：

设计师都会使用这类价格信息平台，但真正把信息运用到工作中来并不多。具体来说，价格存在误差，范围界限不明确。比方消防用的指示器显示价格1250，但也要分管径和类型，跟实际有脱离。尽管设计方希望使用价格查询工具，但使用起来有不踏实的感觉。所以从我们设计部门，使用这个平台的同时，我们也会通过我们的设计人员找到某些厂家直接询价，虽然在初始阶段不允许选定厂家，但是我们可以通过多方厂家的报价作为一个参考。厂家知道您已经有他们的样本，肯定会给你提出一个可靠的价格。

畅言网编辑：

大家用的不多，这个材料价格不能准确，看看不能给大家带来实际参考。我们这个平台费用是不等的，要根据客户的一个实际情况来看，我们会提供一个免费试用给客户。我们公司材料询价的服务，我们有材料商的密切关系，他们很愿意把材料价格报给我们。请教各位，看大家对这样的软件是不是能帮助到自己的工作？有人说广联达和建材在线，他们和材料商是没有合作关系的，价格不如我们这个平台准确，各位在使用这些平台中有没有遇到什么问题？